klassischer Altbau und ideal geschnitten
| ImmoNr | Hielscher6 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 13158 |
| Ort | Berlin / Rosenthal |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Nutzfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Hausgeld | 350 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eine gepflegten Mehrfamilienhauses mit über 3 Meter hoher, stuckbesetzter Decke.Der Zuschnitt ist ideal zumal die Wohnung über einen Balkon, 2 vollwertige Zimmer, 1 Tageslichtbad und eine separate Essküche verfügt.
Der Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, daher auch der angemessene Preis in dieser ruhigen Lage.
Die Wohnung mit 60 qm bietet einem Pärchen oder einen kleinen Familie Platz und strahlt eine freundliche und helle Atmosphäre aus.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2028
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2028 |
| Endenergieverbrauch | 131 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- hohe Altbaudecken- gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Tageslichtbad
- Essküche
- Balkon
- Abstellbereich am Ende des hellen Flures
Lage
Im allgemeinen ist die Lage infrastrukturell gut angebunden, aber eher als ruhig zu bezeichnen. Das Gefühl der Großstadt entsteht in den kleinen Straßen dieses Teils von Pankow nicht. Die Wohnung ist ideal um zur Ruhe zu kommen und dem Großstadttrubel ein wenig zu trotzen.Das nähst größere Zentrum stellt der Gesundbrunnen dar, Restaurants und Cafés sowie Supermärkte sind zudem in fussläufiger Entfernung.
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Sonstiges
Auf Wunsch können aktuelle Sanierungsangebote bereitgestellt werden.Technisch ist die Wohnung einwandfrei und kann direkt bezogen werden.
Die Tür vom Schlafzimmer in den Hausflur wurde stillgelegt. Der Eingang könnte umgesetzt und der Grundriss damit komplett verändert werden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thimo Kranz
E-Mail: verkauf@kranz-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 170 549 191 0
Mobil: +49 (0) 170 549 191 0
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