Neubautraum an der Spree mit Garten
| ImmoNr | LINDEN_029 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 12557 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Nutzfläche | 183 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Hausgeld | 198 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das Grundstück wurde ursprünglich industriell von Vattenfall als Umspannwerk genutzt und durch den Industriearchitekten Müller konzipiert.Im Jahr 2014 wurden die im Objekt errichteten Eigentumswohnungen hinter historischer Fassade an ihre neuen Eigentümer übergeben.
Direkt am Wasser gelegen, entstand zeitgleich ein Neubau im Stil des Altbaukörpers und bietet direkten Zugang zur Uferpromenade, dem Spazierweg entlang der Spree.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2026
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.04.2026 |
| Endenergieverbrauch | 71 kWh/(m²a) |
Ausstattung
++ 2,9 Meter hohe Räume++ Eichendielenboden geölt
++ Fussbodenheizung
++ modernes Bad
++ Holzisolierglasfenster
++ Objekteigenes BHKW
++ Videogegensprechanlage
++ Einbauküche
Lage
Gegenüber dem Best Sabel Gymnasium, welches stark an die Fiktion der Hogwarts Bildungseinrichtung erinnert, befindet sich in Mitten von Köpenick das imposante Objekt.Straßenbahn und Busse liegen direkt an, der Autobahnanschluss verbindet die Lage direkt mit dem Stadtkern, dem BER sowie dem Wissenschaftsstandort Adlershof.
1
Sonstiges
Die Wohnung ist seit letztem Jahr vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thimo Kranz
E-Mail: verkauf@kranz-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 170 549 191 0
Mobil: +49 (0) 170 549 191 0
E-Mail: verkauf@kranz-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 170 549 191 0
Mobil: +49 (0) 170 549 191 0
