Erstbezug nach Kernsanierung - 2,5 Zimme ...
| ImmoNr | SCHU_WE19 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 13347 |
| Ort | Berlin |
| Straße | Schulzendorfer Straße |
| Hausnummer | 23 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Nutzfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Hausgeld | 112 € |
| Außen-Provision | keine |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
In liebevoller Kleinarbeit wurden verschiedene Arbeiten am Haus durchgeführt, das Dachgeschoss saniert und alle Balken bis in die letzten Winkel neu eingekleidet.Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug bis in die jeweilige Halbetage bequem zu erreichen.
Die angebotene 2,5 Zimmer Einheit ist freundlich und sehr hell. Die Funktionsräume wie Bad und integrierte Küche sind mittig arrangiert, schaffen damit mehr Privatsphäre und eine attische Trennung der Räume. Die Länge das Schlafzimmers bietet Platz für eine kleine Ankleide und mehr Ordnung im Raum.
Der Blick von Fenster und Balkon fällt in den grünen und sehr weitläufigen sowie gepflegten Innenhof sowie die weit entfernten Gebäude innerhalb der Blickachse. Hier entsteht ein Gefühl der Weitläufigkeit und nicht des typischen, beengten Innenhofs.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2032
Endenergiebedarf: 131.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.11.2032 |
| Endenergiebedarf | 131,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
++ moderne Bäder++ Handtuchtrockner im Bad
++ üppige Raumhöhe
++ Holzisolierglasfenster
++ Schraubfreier Dielenboden
++ Gegensprechanlage
++ großer Balkon nach Süd-West
Lage
Das Objekt liegt unweit des BND im absoluten Herzen der Stadt. Der U BHF Müllerstraße ist 2 Min zu Fuss entfernt und direkt neben dem Objekt gibt es die Möglichkeit an der Südpanke die Seele baumeln zu lassen oder sich sportlich outdoor zu betätigen.Supermärkte sind in fussläufiger Entfernung und mit dem Fahrrad erreichen die die Szenegebiete von Berlins Mitte innerhalb weniger Minuten.
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Sonstiges
Auf Wunsch gibt es die Einheit noch in anderen Etage, weitere Einheiten im Objekt können besichtigt werden.!!! Agenturmietvertrag auf Anfrage !!! 19-21 Euro kalt/qm
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thimo Kranz
E-Mail: verkauf@kranz-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 170 549 191 0
Mobil: +49 (0) 170 549 191 0
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