Sehr helles 2,5 Zimmerapartment im Herze ...
| ImmoNr | Fechner_WE14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10717 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Nutzfläche | 51 m² |
| Gesamtfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Nebenkosten | 151,30 € |
| Heizkosten | 56,30 € |
| Hausgeld | 151,30 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das imposante Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 liegt im Herzen der Stadt, wurde über die Jahre konsequent gepflegt und ist in gutem Zustand.Die Wohnung wird zum Jahreswechsel 2024 leer übergeben und ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Besichtigungen sind jederzeit unter Vorankündigung möglich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2029
Endenergieverbrauch: 83.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.02.2029 |
| Endenergieverbrauch | 83,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die angebotene Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über wundervolle Altbauelemente. Sie ist im 3. OG und nach Westen ausgerichtet.++ 3,8 Hohe Decke mit Stuck
++ gut erhaltene, sehr lange Dielen
++ Tageslichtbad
++ separate Küche
++ Aufzug
Die Flächen wurden optimal genutzt, so gibt es einen separaten Küchen - und Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Abstellkammer sowie einen Westbalkon
Lage
Die Fechnerstraße, unweit vom Kurfürstendamm, liegt zentral im Herzen der Stadt und ist somit ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn angeschlossen. So finden Sie in direktem Umfeld den Zugang zur U7 mit dem BHF Blissestraße sowie verschiedene Buslinien.Im typischen Berliner Subzentrum befinden sich fussläufig das Goethe Gymnasium, Kitas, Sportstudios, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Friseure und Ärzte.
Anders als in vielen Neubaugebieten, sind die Strukturen hier längst gebildet und schaffen eine angenehm belebte Atmosphäre.
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Sonstiges
Die Musterwohnung im Exposee hat den gleichen Grundriss, Bilder eines sanierten Zustandes wurden exemplarisch beigefügt.Die Wohnung wird im unsaniertem Zustand verkauft
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thimo Kranz
E-Mail: verkauf@kranz-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 170 549 191 0
Mobil: +49 (0) 170 549 191 0
E-Mail: verkauf@kranz-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 170 549 191 0
Mobil: +49 (0) 170 549 191 0
