vermietetes Office zum Verkauf - bezugsf ...
| ImmoNr | 36_26 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 10717 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 141 m² |
| Nutzfläche | 141 m² |
| Gesamtfläche | 141 m² |
| Bürofläche | 141 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Gewerbefläche | 141 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 786.000 € |
| Netto Kaltmiete | 1.470 € |
| Nebenkosten | 260 € |
| Warmmiete | 1.730 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das imposante Mehrfamilienhaus aus 1900 im Herzen der Stadt, wurde über die Jahre konsequent gepflegt und ist in gutem Zustand. Nach Teilung des Objektes werden alle Wohnung im vermieteten Zustand als Kapitalanlage oder als Leereinheit im IST Zustand verkauft.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2029
Endenergieverbrauch: 83.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.02.2029 |
| Endenergieverbrauch | 83,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die angebotene Einheit befindet sich im EG links des Vorderhauses direkt am sehr breiten Gehweg der Fechnerstraße und ist an einen Pflegedienst bis 2025 vermietetLage
Die Fechnerstraße, unweit vom Kurfürstendamm, liegt zentral im Herzen der Stadt und ist somit ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn angeschlossen. So finden Sie in direktem Umfeld den Zugang zur U7 mit dem BHF Blissestraße sowie verschiedene Buslinien.Im typischen Berliner Subzentrum befinden sich fussläufig das Goethe Gymnasium, Kitas, Sportstudios, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Friseure und Ärzte.
Anders als in vielen Neubaugebieten, sind die Strukturen hier längst gebildet und schaffen eine angenehm belebte Atmosphäre.
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Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Fotos vermieteter Einheiten zur Verfügung stellen können.Die angebotene Gewerbeeinheit ist aktuell an einen Späti vermietet. Option bis 2031
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thimo Kranz
E-Mail: verkauf@kranz-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 170 549 191 0
Mobil: +49 (0) 170 549 191 0
E-Mail: verkauf@kranz-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 170 549 191 0
Mobil: +49 (0) 170 549 191 0
