Showroom Designer Projekt - Neuinterpret ...
| ImmoNr | 9 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 14532 |
| Ort | Kleinmachnow |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 235 m² |
| Grundstücksgröße | 677 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.710.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das bestehende Siedlungshaus wurde nach altem Vorbild neu erstellt und entsprechend dem gültigen B Plan der Waldsiedlung liebevoll erweitert. Im Kundenauftrag entstand eine offene, moderne Architektur mit besonderem Wert auf eine 3 Dimensionale Raumentwicklung.DIe Raumhöhe im vorderen Bereich des Eingans, Bades und Gästezimmers, beträgt 2,8 Meter. Erreichen Sie den offenen Wohn- Essbereich und die sich anschließende Kücheninsel mit gesamt 70 qm, ergeben sich bei einer 3,2 Meter Raumhöhe, wundervolle Blickachsen.
Über dem Sitzbreich erreichen die Räume mit Blick in den verglasten Giebel fast 10 Meter. Rechter Hand fällt der Blick auf einen 3 seitigen Kamin nahe des in den Garten platzierten Esszimmers.
Das Esszimmer ist Verbindungsstück zum Outdoorgym, 40 Aussenterrase oder den überdachten 15 qm Loungebereich unterhalb des auskragenden Schlafzimmers.
Die Lärchenverkleidung der Anbauteile betten das Haus liebevoll dezent in seine zurückhaltende Umgebung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2031
Endenergieverbrauch: 59.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.01.2031 |
| Endenergieverbrauch | 59,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
++ Echtholzböden geweißte Eiche++ Fliesen 60*120
++ Panoramakamin
++ 2 Bäder
++ Designestrich in Küche und Flur
++ Desginerküche mit Echtbeton
++ BORA Kochsystem mit Abzug über Dach
++ Dachbegrünung der Flachdächer
++ Garage
++ 2 Aussenstellplätze
++ Elektrolader
++ Gartenhaus
++ 65 qm Aussenterrassen in Bankirai
++Alufenster
++ Echtholz Sicherheitstür
++ Vollalarm in verschiedenen Tiefen
++ Komplett Kameraüberwacht, Sensorgesteuert und Smart Home
++ BIO Kreidefarben
++ 3 Schlafzimmer bis 28 qm
++ Raumhöhen bis 8 Meter
++ Stahlwangentreppe mit Sicherheitsglasbrütsung und flachem Tritt
++ Berliner Aussenpflaster
++ Schieferplatten Aussen
++ Dachgarten
++ Lerchenverkleidung der Anbauten
++ Viele Details in der Raumplanung vor Ort
Lage
ruhige Seitenstraße0
Sonstiges
Der Kunde, eine 5 köpfige Familie, beauftragte die TDK Immobilien GmbH mit der kompletten Umsetzung von Entwurf bis Bau und Interieurgestaltung.Beteiligt waren der Entwurfs - und Genehmigungsplaner Frank Bartos Architekt, die wesentliche Baufirma TECTONE GmbH, sowie die TDK Immobilien GmbH mit der Bauleitung Hand in Hand mit der TECTONE GmbH.
Von Bauantrag bis Fertigstellung vergingen 24 Monate.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thimo Kranz
E-Mail: verkauf@kranz-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 170 549 191 0
Mobil: +49 (0) 170 549 191 0
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