Vermietetes Gewerbe mitten in der Stadt ...

ImmoNr 36_24
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 10717
Ort Berlin
Straße Fechnerstraße
Hausnummer 5
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 73 m²
Nutzfläche 73 m²
Gesamtfläche 73 m²
Bürofläche 73 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Gewerbefläche 73 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 375.000 €
Netto Kaltmiete 894 €
Nebenkosten 220 €
Warmmiete 1.114 €
Heizkosten 100 €
Währung

Objektbeschreibung

Das imposante Mehrfamilienhaus aus 1900 im Herzen der Stadt, wurde über die Jahre konsequent gepflegt und ist in gutem Zustand. Nach Teilung des Objektes werden alle Wohnung im vermieteten Zustand als Kapitalanlage oder als Leereinheit im IST Zustand verkauft.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2029
Endenergiebedarf: 92.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 83.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 11.02.2029
Endenergiebedarf 92,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch 83,8 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die angebotene Einheit befindet sich im EG links-mitte des Vorderhauses direkt am sehr breiten Gehweg der Fechnerstraße und ist ideal sichtbar

Lage

Die Fechnerstraße, unweit vom Kurfürstendamm, liegt zentral im Herzen der Stadt und ist somit ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn angeschlossen. So finden Sie in direktem Umfeld den Zugang zur U7 mit dem BHF Blissestraße sowie verschiedene Buslinien.

Im typischen Berliner Subzentrum befinden sich fussläufig das Goethe Gymnasium, Kitas, Sportstudios, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Friseure und Ärzte.

Anders als in vielen Neubaugebieten, sind die Strukturen hier längst gebildet und schaffen eine angenehm belebte Atmosphäre.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Fotos vermieteter Einheiten zur Verfügung stellen können.

Die angebotene Gewerbeeinheit ist bis max. 2030 vermietet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thimo Kranz
E-Mail: verkauf@kranz-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 170 549 191 0
Mobil: +49 (0) 170 549 191 0

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